3. 物件選び・内装・設備 — 開業で失敗しない院づくりの流れ
「物件って、どこを選べばいいのか全然わからなくて…」という相談はよく聞きます。
実は、鍼灸院の物件選びは“家賃が安いかどうか”だけで決められないところがあると言われています。
3-1. 物件選びは“ターゲット”と“地域性”で大きく変わると言われています
まず、「誰に来てもらいたいのか」で選ぶエリアが変わると言われています。
たとえば、スポーツ系の人を想定するならジムやスポーツ施設の近くが良いとされますし、女性向けなら商業エリアの近くや駅からの距離が重視される、と説明されることが多いです。
地域の人口構成や競合院の数を調べてバランスを見ることで、無理なく通ってもらえる環境を作りやすいとされています(引用元:https://zenkoku-iryo.com)。
「なるほど、住んでいる人の特徴も見ないといけないんですね」と納得されることが多いです。
3-2. 内装は“清潔・安心感・動線”がポイントと言われています
次に「内装ってどう考えればいいですか?」という質問ですが、これは意外と重要で、院の印象が決まる部分とよく言われています。
施術スペースやベッド間の距離、待合の椅子の並び、カーテンの配置など、動線を丁寧に整えておくと利用者が過ごしやすいとされています。
また、清潔感のある色づかいや明るさ、適度なプライバシーの確保が、初めて来る人の安心感につながると説明されることが多いです。
構造設備には法律上の基準があり、換気・採光・手洗い設備の設置などが必要とされています(引用元:https://www.zenjukyo.gr.jp)。
3-3. 設備は“必要なもの”と“不要なもの”を見極めると言われています
設備の話になると「全部そろえたほうがいいですよね?」と言われることがあります。
ただ実際には、最低限必要なものと、最初は不要なものを分けた方が賢いと言われています。
施術ベッド、タオル、カーテン、消毒関連、カルテ棚など、基本的なものだけでスタートし、利用者が増えてから追加する流れの方が負担が少ないようです。
雰囲気づくりのために観葉植物や間接照明を使う院もありますが、あくまで“院のコンセプトに沿うかどうか”が基準になると言われています。
「最初から完璧にしなくてもいいんですね」と安心する方もいます。
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4. 資金計画と開業コストの見積もり
「開業にどれくらいお金がかかるのか、正直イメージがわかなくて…」という声はとても多いです。
鍼灸院の開業費用は幅が広いと言われていますが、考え方の“軸”をつくっておくと、無理のない計画に落とし込みやすいと説明されることがよくあります。
4-1. 初期費用は“物件・内装・備品”の3つが中心になると言われています
まず、初期費用で大きくなるのが 物件取得費・内装工事・備品 の3つだとよく言われています。
家賃の数か月分の保証金、ベッドやタオル・カーテンなどの備品、さらに内装の作り込みによって金額が変わるようです。
特に内装はこだわり始めると大きく膨らむことがあるため、「最初に必要な部分だけ整える」という方針が現実的だと言われています(引用元:https://karterrace.seirin.jp/blog/4379/)。
「なるほど、全部一気にそろえなくてもいいんですね」と安心する方が多い印象です。
4-2. 自己資金と借入のバランスを考えると言われています
次に、「どれくらい自己資金を入れればいいんですか?」という質問。
これは一概に決められませんが、開業直後は売上が安定しづらい時期もあると説明されるため、数か月分の運転資金を手元に残した上で物件や内装に回すのが望ましいと言われています。
金融機関や政府系融資の活用を含めながら、返済負担が無理なく続けられる範囲で計画することが大切だとされています(引用元:https://karterrace.seirin.jp/blog/4379/)。
会話の中で「借入って怖いと思っていましたけど、計画次第で選択肢になるんですね」と前向きになる方もいます。
4-3. 開業後の収支シミュレーションが“現実を見極める軸”になると言われています
「シミュレーションって必要ですか?」と聞かれることがあるのですが、実務の現場では必須と言われています。
1日の来院数の目安、単価、稼働日数を大まかに設定し、家賃や光熱費・広告費などの固定費と照らし合わせて黒字ラインを把握しておくことで、開業後の行動計画が作りやすくなると言われています。
現場では「毎月、何名が来院すれば運営が回るのか」を数値で理解しておくと、集客の優先順位が自然と見えてくる、と説明されることが多いです。
4-4. 想定外の支出にも備えておくと安心だと言われています
開業準備では、思いのほか細かい出費が発生することがあります。
タオルの追加、消耗品、広告費、備品の買い足しなど、小さな支出が積み重なるパターンも見られるようです。
そのため、最初から“予備費”を確保しておくと計画の乱れを防ぎやすいと言われています。
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5. 集客・運営戦略 — 開業後すぐに患者を呼び込むために
「開業したあとって、どうやって来院してもらえばいいんでしょう?」という質問は本当に多いです。
実際、開業後すぐに安定する院の多くは “誰にどう伝えるか” を早い段階で決めている、とよく言われています。
5-1. ターゲットとコンセプトに合わせた集客が効果的と言われています
まず、集客は“全員に向けて発信するより、対象を絞った方が届きやすい”と説明されることが多いです。
たとえば、女性向けなら SNS・口コミ、スポーツ層なら ジムとの連携や地域施設での案内、高齢者中心なら 地域包括支援センターや紹介による広がりが期待される、とよく言われています(引用元:https://zenkoku-iryo.com/column/opening/acupuncture-opening)。
「確かに、誰に向けるかで発信の仕方が変わるんですね」と気づく方も多いです。
5-2. “院の強み” を明確に言語化して伝えることが大切と言われています
「強みって、どう作ればいいんですか?」という相談もあります。
実は、地域性やペルソナに合わせて “何に特化しているのか” を示すと、比較検討されたときに選ばれやすいと説明されます。
例として、
・女性専門
・スポーツ特化型
・慢性痛サポート
・訪問対応
などがあります。
こうした強みの明確化は、利用者が安心しやすいとされ、実際に効果があると言われています(引用元:https://ashiuraya.com/information/鍼灸院-開業:成功するステップと失敗しないポイ)。
5-3. ホームページやSNSは“信頼をつくるツール”と言われています
開業後、院の情報を調べる人の多くがホームページやSNSを見るため、信頼性の高い情報発信が求められると言われています。
院の理念・得意とする施術・料金・アクセス・スタッフ紹介など、安心材料になる情報を整えることが重要とされています。
また、写真の雰囲気や文章の自然さも評価につながると言われ、特に初めての人ほど視覚的な印象で判断しがちだと説明されることもあります。
5-4. 法令遵守した伝え方が“信頼そのもの”になると言われています
「広告ってどこまで書いていいんですか?」という質問も多いです。
鍼灸院の情報発信では、
・断定表現
・効果を限定的に言い切る表現
などは控える必要があり、法律上の基準に沿って発信することが信頼性につながると言われています(引用元:https://www.city.shibuya.tokyo.jp/jigyosha/jigyo-eisei/iryo-eisei/point.html)。
「なるほど、正しい表現って信頼にも関わるんですね」と納得されるケースは多いです。
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